Бизнес-центр в Сочи вновь выставлен на продажу за 3,5 млрд рублей

Крупный коммерческий объект в Хостинском районе Сочи повторно выставлен на продажу в рамках процедуры банкротства. Имущество ООО «Проспект Пушкина» представлено на торги тремя отдельными лотами. Их совокупная начальная стоимость составляет около 3,53 млрд рублей.

Самый дорогой лот включает более 3,6 тыс. кв. м помещений и машино-мест в бизнес-центре на проспекте Пушкина, 14. Покупателю также предлагается право аренды земельного участка площадью 787,2 кв. м. Начальная цена лота составляет 3,48 млрд рублей. Объект находится в залоге у Совкомбанка.

Еще один лот включает мебель, сантехническое и инженерное оборудование, а также отделочные материалы, находящиеся в здании. Их оценка составляет 16,9 млн рублей.

Отдельно за 30 млн рублей выставлена бытовая техника Kuppersbusch, которая хранится на территории Краснодара.

Текущая продажа является второй попыткой реализовать активы. Предыдущие торги прошли в июле, однако покупателей на объект не нашлось.

Стоимость основного лота в пересчете на площадь помещений составляет около 960 тыс. рублей за квадратный метр. При этом сравнивать этот показатель с ценами на обычные офисные помещения некорректно, так как в состав лота входят различные площади, машино-места и права на земельный участок.

Повторные торги могут продемонстрировать, насколько инвесторы готовы вкладываться в крупные коммерческие объекты Сочи по заявленной стоимости. При принятии решения потенциальному покупателю следует учитывать не только цену недвижимости, но и возможную доходность, сроки окупаемости, юридические особенности актива и перспективы его дальнейшего использования.

Таким образом, выставленный за 3,5 млрд рублей бизнес-центр становится одним из объектов для оценки текущего спроса на дорогую коммерческую недвижимость в Сочи.

Фото: Sochinews.io

Источник: sochinews.io